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      甘肅省產權交易所
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      蘭州市城關區九州中路295號部分土地使用權租賃公告

      2023-07-19 12:48 加入收藏

      項目編號:WL2023ZZ213

      項目名稱 蘭州市城關區九州中路295號部分土地使用權租賃項目
      項目編號 N0118FCZZ231159 產權子類型 土地
      掛牌起始日期 2023-07-19 掛牌截止日期 2023-07-25
      掛牌期滿,如未征集到意向承租方 終結。

      標的
      概況
      標的坐落 蘭州市城關區九州中路295號
      基本屬性 土地四至 ——
      租賃面積約(㎡) 15100.652 租賃期限(年) 20年
      租金支付方式 年付 承租押金 有。若意向承租人成為承租人,承租人交納的交易保證金自動轉為租賃押金。
      土地類型 出讓 規定用途 綜合用地
      租賃用途

      根據租賃標的地理特性,本次租賃項目的租賃用途分為營利性(面積占比不得超過總租賃面積的11%)和非營利性(面積占比不得小于總租賃面積的89%)兩部分。

      其中營利性部分的租賃用途需與出租人協商確定,非營利性部分應按照出租人的規劃要求進行建設。

      租金漲幅 自《租賃合同》生效之日起,每四年上調一次,第五年租金在第四年租金的基礎上按照5%的比例遞增,以此類推。
      權證名稱 蘭國用(2015)第J274號 權證年限 ——

      土地

      現狀

      是否有優先承租方

      是否存

      在其他權利人

      地上

      附著物


      是否屬再次租賃
      其他情況
      評估情況 評估價(元) ——
      評估基準日 ——
      評估機構 ——

      首年租金

      掛牌價(元)

      181200.00
      出租方情況 基本情況

      出租方名稱:蘭州蘭新通信設備集團有限公司

      出租方承諾 我方作為出租人,向甘肅省產權交易所集團股份有限公司(以下統稱“甘交所集團”)提出申請,將我方持有的標的公開掛牌租賃,由甘交所集團公開發布租賃信息并組織交易活動。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
      1.本次公開租賃是我方真實意愿表示,租賃標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
      2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
      3.我方所提交的有關租賃標的相關資料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
      4.我方在公開租賃過程中,遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則,按照有關規定履行我方義務。
      我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
      出租方決策文件 ——
      行為批準或備案機構 甘肅省新業資產經營有限責任公司


      特別
      告知

      1.項目成交后,承租人負責對租賃土地進行“三通一平”建設,涉及的手續及費用由承租人自行辦理和承擔。 

      2.項目成交后,承租人需自行辦理正常經營所需的相關手續,并承擔因經營手續無法辦理的法律風險。 

      3.租賃期滿或無論何種原因租賃合同解除,承租人返還該土地應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經出租人驗收認可,且出租人對承租人增建的部分不再向承租人折價補償。 

      4.本項目一經公告即可進入調查期,意向承租人應自行了解國法律法規及相關政策,并到有關部門咨詢。一旦報名則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、租賃須知、租賃申請與承諾書等附件材料全部內容,已實地勘查并完全知悉及認可標的現狀,已認真考慮了關于標的行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切風險。 

      5.標的均以展示的實物現狀為準,甘交所集團對標的不承擔任何瑕疵擔保責任,無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價(包括但不限于相關資料、圖片展示及口頭介紹等),僅供意向承租人參考,不構成任何形式的保證。 

      6.項目成交后,甘交所集團僅向承租人開具交易服務費發票。 

      7.意向承租人自備終端進行網絡競價,甘交所集團不提供競價場所及設備,因設備或網絡等故障導致的一切風險及責任由意向承租人自行承擔。


      交易
      條件

      交易價款

      支付方式

      承租人應在《租賃合同》生效后5個工作日內向甘交所集團一次性支付首期租金。(注:本項目公告中“首期租金”統一指承租人按照第一年至第三年(共計36個月)應支付的租金,且年租金為月租金*12

      承租人

      資格條件

      1.依法具有獨立承擔民事責任能力的企業法人。

      2.參與報名者應具有良好商業信用和資金支付能力。
      3.本項目不接受聯合體報名。
      4.國家法律、行政法規規定的其他條件。
      標的交割
      1.承租人應按照《租賃合同》的約定付清首期租金和交易服務費后的5個工作日內與出租人辦理租賃手續。承租人如不及時辦理租賃手續造成的一切后果由承租人承擔。
      2.租賃標的列示的面積,僅供參考。實測面積與租賃面積若有差異,不調整標的租賃價格。
      3.本次租賃活動相關稅費由出租、承租雙方按照國家法律規定承擔。

      與交易相關的其他條件

      1.意向承租人應在公告期內自行踏勘租賃標的,提交租賃申請及相關材料,辦理報名登記手續。經資格審查合格后,在項目公告截止日17:00:00之前,按規定交納交易保證金到甘交所集團的指定賬戶(以銀行到賬時間為準),交易保證金確認到賬后,取得參與交易資格。逾期未提交報名資料,或交易保證金未按規定時間到賬的,視為放棄承租意向。

      2.意向承租人應充分了解租賃標的現狀及相關情況,應對標的可能存在的瑕疵進行審查、勘驗和鑒定,并到出租人及有關部門咨詢。意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況,表明其在《租賃申請與承諾書》中對出租人做出接受出租條件并以不低于首年租賃掛牌價承租標的承諾的確認,自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后,不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付租賃租金;否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。 

      3.意向承租人應在被確定為承租人后3個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》(合同內容以出租人相關規定為準),并自《租賃合同》生效后5個工作日內向甘交所集團一次性支付首期租金,后續租金按照租賃雙方簽訂的《租賃合同》約定自行結算。 

      4.承租人應遵守國家法律、行政法規有關規定,不得從事違法經營活動,不能存放易燃易爆化學危險品。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的,并導致《租賃合同》不能履行的,由承租人承擔全部責任。 

      5.承租人在租賃期限內,未經出租人書面同意,不得將標的轉租給第三人或與第三人簽訂分包經營租賃等協議,不得以個人參股經營等方式經營使用,不得轉讓、轉借或調換使用。否則,出租人有權利單方解除租賃合同,已支付的標的租金、租賃押金不予退還。 

      6.租賃標的涉及到的水、電、暖等費用由承租人按計量向業主及各征收部門按時交納。

      7. 成交后,因政策調整、規劃變動及其他非出租方因素引起的各類風險均由承租人承擔,且不改變成交結果和成交價格。

      8.其他詳見《租賃須知》《租賃申請與承諾書》《租賃合同(待簽)》等文件。


      交易
      指南
      交易規則 意向承租人在競價前請務必遵照E交易平臺(www.ejy365.com)的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、交易資格、注冊報名、保證金交納相關操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,意向承租人將承擔無法參與項目交易、交易保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與投資。
      現場展示 ——
      交易報名 報名時間 2023-07-19 09:00:00 至 2023-07-25 17:00:00
      報名手續
      1.意向承租人應按照公告要求辦理完成報名登記手續,未按公告要求完成的,視為放棄承租意向。報名流程具體如下:(1)踏勘租賃標的,并簽署《現場踏勘確認書》。(2)報名登記。包括兩個環節:1)簽署紙質報名資料,并在公告期內郵寄或送至甘交所集團(郵寄地址以項目公告的聯系地址為準);2)應在E交易官網完成用戶注冊和項目報名登記(應登錄E交易官網平臺https://www.ejy365.com/),網上報名詳見項目公告附件《E交易系統報名及網絡競價操作指南》。(3)甘交所集團審核意向承租人已提交的紙質報名資料和E交易官網項目報名登記。(4)通過資格審核后,應在公告截止日17:00:00之前交納交易保證金到甘交所集團的指定銀行賬戶(具體以銀行到賬時間為準)。
      2.上述項目報名資料均為一式壹份,企業法人報名的,應加蓋單位公章、法定代表人簽字及相關人員簽字。報名資料具體包括以下文件:(1)意向承租人即報名人的主體資格證明文件:提交企業法人營業執照副本復印件和法定代表人身份證復印件;(2)若存在法定代表人授權情形的,應提供授權委托書原件和受托人身份證復印件;(3)租賃申請材料原件,包括現場踏勘確認書、租賃須知、租賃申請與承諾書、項目交易保證金退款賬戶信息登記表、交易服務費發票信息登記表。
      注:上述資料中提供復印件的,須按本報名流程的規定簽字或加蓋公章,且原件備查。
      保證金及處置方式

      1.意向承租人應在項目公告期截止日17:00:00之前交納交易保證金人民幣70000元至甘交所集團指定銀行賬戶(以銀行到賬時間為準)。

      2.若意向承租人未成為承租人,甘交所集團在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還交易保證金。

      3.若意向承租人成為承租人,承租人交納的交易保證金自動轉為租賃押金。
      4.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,意向承租人一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾:如意向承租人存在以下任何一種情形,出租人和甘交所集團可扣除該意向承租人的交易保證金,在扣除甘交所集團的交易服務費用后作為對相關方的補償,交易保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴:(1)只征集到一個符合條件的意向承租人,意向承租人在被確定為承租人后,因承租人原因未在3個工作日內簽署《成交價格確認單》和《租賃合同》的。(2)征集到兩個及以上符合條件的意向承租人: 1)在網絡競價中各意向承租人均未進行有效報價的。2)意向承租人通過網絡競價等方式被確定為承租人后,因承租人原因未在3個工作日內簽署《電子競價成交確認書》和《租賃合同》的。(3)意向承租人提供虛假、失實材料造成出租人及甘交所集團損失的。(4)意向承租人拒絕參與交易程序的。(5)意向承租人故意泄露出租人及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。(6)承租人未履行所簽署的承諾文件之義務的。(7)承租人未按出租人要求交割標的的。
      特別提示:因承租人違約導致標的再次掛牌的,若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時,該承租人還應補足差額部分。


      交易安排 交易方式/競價方式 掛牌轉讓/網絡競價 增價幅度(元) 另行通知
      自由競價時間 另行通知 延時競價周期(秒) 另行通知
      服務費 按照報名資料的要求收取服務費。
      附件下載 E交易系統報名及網絡競價操作指南v6.pdf


      聯系
      方式
      咨詢聯系人 慕女士      李女士
      咨詢電話 19993187269      18693121014
      咨詢時間 公告期:09:00至12:00,14:30至17:00(僅限工作日,節假日除外)
      咨詢地址 蘭州市城關區張掖路87號中廣大廈9樓
      技術支持 400-828-9082
      其    他

      甘肅省公共資源交易網站:http://ggzyjy.gansu.gov.cn/

      甘交所集團官網:m.lovereignshere.com

      微信公眾號:GSCQ456



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